設計監理報酬

設計監理報酬は、一般的に工事費を基準として、予測される人工（労務費）+経費を算定しますが、それを簡便に示すために工事費に対する料率（％）が用いられています（国土交通省告示第1206号）。ところが、素材や物品のグレードが高価であったり工法や仕様の変化があっても、設計の手間と連動するとは限らない実態があります。また、要望内容によって変化しやすい工事費に対し、料率による算定は予算計画を立てにくい欠点があります。そこで規模に対する単価による算定を用いる事にしました。とても単純です。

住宅の場合

@2007（金額表示：税込）

住宅新築
業務		木造２階建て		木造３階建て		鉄骨、ＲＣ造
基本設計	20%	12,000	円/坪	14,000	円/坪	18,000	円/坪
実施設計	50%	30,000	円/坪	35,000	円/坪	45,000	円/坪
工事監理	30%	18,000	円/坪	21,000	円/坪	27,000	円/坪
合　計	100％	60,000	円/坪	70,000	円/坪	90,000	円/坪
但し
下限/設計監理費		180万	円から	210万	円から	270万	円から
上限/本体工事費		3000万	円まで	4000万	円まで	5000万	円まで
追加項目
多世帯住宅		10,000円/坪から
他用途併用住宅		20,000円/坪から
確認申請外作業		50,000円/式から
交通費、宿泊費等		事務所より概ね1.5時間40kmを超える場合
確認申請費は設計監理費に含まれますが、公課手数料は別途です。 追加項目の内、重複する作業、増加する作業がある場合はその都度ご相談させて頂いています。

住宅／増築、改築、リフォームの場合
基本設計	20%	6,000	円/坪
実施設計	50%	15,000	円/坪
工事監理	30%	9,000	円/坪
合　計	100％	30,000	円/坪から
但し
下限/設計監理費		3万	円から
上限/本体工事費		1500万	円まで
追加項目
申請許可等作業		100,000円から
交通費、宿泊費等		事務所より概ね1.5時間、40kmを超える場合
クロスや床の張替え、手すりの設置等のご相談もお受けします。 別棟の倉庫などから老朽化した住宅の全面改築など、工事内容によって簡易なものから新築より難易度が高くなる場合があります。上記を出発点としてその都度ご相談させて頂いています。

住宅以外の場合

上記以外及び住宅以外は従来通りの料率計算を用いていますので、お問い合せ下さい。

設計者は公正中立の立場です。工事施工の分野とは分離し、建築の生産、流通などの経済の機構の中で独立した中立的第三者の立場を保持することで、材料の選定、工事費の査定等の設計監理を依頼者に代わって適正に行うことが可能となります。また、専門家能力を発揮し業務を遂行できるだけの経済的な裏付けとしての報酬を設定しています。

（一部抜粋：日本建築家協会/建築家職能原則）