設計監理業務のすすめ方

設計監理には様々な業務がありますが、その中で依頼者にとって最も大切な期間は基本設計です。実施設計以降は技術的な実務作業が中心となりますので、十分な打合せが出来るようにスケジュールを検討しましょう。木造２階建て新築の場合、入居予定まで10ヶ月程度の期間が適正です。

住宅の場合

相　談	初回ヒアリング 情報収集・準備 ＊敷地条件、法令条件等の概要把握 ＊依頼者の要望整理 設計トライアル 設計監理委託契約

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基本設計 （３ヶ月）

情報収集・準備 ＊敷地条件、法令条件等の把握 ＊依頼者の要望整理 ＊スケジュールの調整 条件設定 ＊要求性能の設定 ＊予算の設定 ＊基本的方針の設定 比較検討 ＊デザイン、性能、工事費、施工性、仕様・材料等の検討 基本設計の承認

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実施設計 （２ヶ月）

詳細な設計図書の作成 ＊金額を見積るため、施工するための設計図を作成します。 （構造計算） 確認申請等の届出

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見　積 （１ヶ月）

施工者選定の助言 工事費見積の説明 請負契約の助言 支払条件の助言

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工事監理 （４ヶ月）

法令適合の確認 建築性能確保の確認 要望通り施工されているかの確認 意匠性（デザイン）の確認 法令検査等の立会い

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引渡し	施工者検査の打診、設計事務所検査 （手直し工事と再検査） 施主検査 引渡し